Somos un grupo de profesionales con experiencia en el campo de la redacción, tramitación y ejecución de obras y proyectos de la más diversa índole. Desde estructuras hasta instalaciones, pasando por, informes periciales y adecuación de maquinaria y redacción de cálculos justificativos y memorias. Operamos en todos los ayuntamientos de Cantabria, Euskadi, Asturias, Palencia y Burgos (Santander, Torrelavega, Laredo, Reinosa, Bilbao, Oviedo, Gijón, etc.).

ALLANDE INGENIEROS le ofrece ingenieros industriales, expertos en legalización de instalaciones, para la realización de:
Proyectos para Licencias de Apertura o Actividad, para la apertura de nuevos negocios, Proyectos de construcción, Proyectos de Instalaciones, Licencias de Obras, Estudios medioambientales, Dirección de obras Industriales y comerciales, Informes Técnicos, Informes Periciales...

Estamos especializados en Licencias de Apertura o Actividad.

LICENCIAS DE APERTURA O ACTIVIDAD

La Licencia de Apertura o Actividad es obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento (memoria o proyecto técnico) que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.

La Licencia de Apertura o Actividad se concede al dueño de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada. Deberá renovarse cada vez que cambie la actividad desarrollada en el local, que haya modificaciones en el mismo o que cambien los propietarios del negocio, por ejemplo en caso de traspaso.

TIPOS DE LICENCIAS DE APERTURA O ACTIVIDAD

Existen dos tipos de Licencias de Apertura en función del grado de molestias, daños y riesgos a personas de la actividad a desarrollar:

- Actividades inocuas: son aquellas que no generan molestias significativas, impacto medioambiental (salubridad, higiene), daños a bienes públicos o privados ni riesgo para bienes o personas. Se consideran actividades inocuas muchos pequeños comercios como tiendas de moda o de productos de alimentación no perecederos, así como pequeñas oficinas para la prestación de servicios diversos.
- Actividades calificadas: son aquellas consideradas como molestas, insalubres, nocivas y/o peligrosas (hostelería, actividades industriales, determinados comercios y servicios) y que requieren adoptar medidas correctivas sanitarias, de seguridad y/o medioambientales. Muchas de ellas sólo se pueden realizar en suelo industrial.

Las únicas actividades exentas son aquellas profesionales, artesanales y artísticas que se realizan en el domicilio, siempre y cuando no exista venta o atención directa al público y no se cause molestias a los vecinos.

INFORMES, MEMORIAS Y PROYECTOS TECNICOS QUE REALIZA ALLANDE INGENIEROS

Las actividades inocuas tienen un procedimiento de legalización más sencillo, con menores requisitos y costes asociados. Aún así, en la solicitud generalmente será necesario adjuntar una memoria o informe técnico que incluya planos del local realizados por un profesional.

En el caso de las actividades calificadas es necesario aportar una memoria o proyecto técnico, más completo, que permita emitir los correspondientes informes municipales, que variarán según las características y dimensión del negocio (informes urbanísticos, industriales, sanitarios, medioambientales o jurídicos).

Los profesionales acreditados para realizar este tipo de informes y proyectos técnicos son aparejadores e ingenieros técnicos industriales, que en todo caso están colegiados, ya que será necesario incorporar el visado del colegio profesional. En ALLANDE INGENIEROS a menudo no sólo preparamos la información técnica, sino que podemos asesorarle e incluso adaptar el local para el cumplimiento de los requisitos.

El proyecto debe contemplar todas las características del establecimiento y de la actividad a desarrollar: planos de ubicación y distribución, dimensiones, reformas a realizar, instalaciones y cumplimiento de las normas aplicables.

En concreto, en todas las actividades será muy importante observar todos los requerimientos de la ley de accesibilidad para personas discapacitadas y de licencias de obras en el caso de que sea necesario proceder a efectuar reformas y obras en el local.

Luego están las normas aplicables para determinadas actividades, como pueden ser las de insonorización (pubs, discotecas, espectáculos, talleres, etc), higiene y manipulación de alimentos (restaurantes, bares, cafeterías, etc) o normativa en caso de incendios (alojamientos turísticos, espectáculos, actividades industriales).

SOLICITUD DE LA LICENCIA DE APERTURA Y ACTIVIDAD

El procedimiento a seguir consta de los siguientes 4 pasos:

1. Elaboración de la memoria o proyecto técnico de licencia de apertura y/o adecuación de local, realizado por ALLANDE INGENIEROS.
2. Visado de la memoria o proyecto por el correspondiente Colegio Oficial. Conlleva el pago de unas tasas.
3. Pago de las tasas municipales correspondientes, en banco o en el propio Ayuntamiento, según proceda.
4. Presentación de la solicitud de licencia de apertura, junto con la memoria o proyecto técnico y el resguardo del abono de las tasas municipales, en el registro del área competente del Ayuntamiento, generalmente urbanismo o medioambiente.

OTRAS AREAS DE ACTUACION

- Inspección Técnica de Edificios ITE.
- Licencias de Obras.
- Legalización de instalaciones (eléctrica, climatización y ventilación, incendios, fontanería, solar, calefacción, implantación de procesos industriales, etc).
- Legalización de vehículos especiales y maquinaria.
- Asesoramiento técnico en adquisición de inmuebles.
- Proyectos de actividad.
- Proyectos de adecuación de locales comerciales.
- Proyectos de instalaciones.
- Certificaciones de Dirección Técnica, para Licencias de Apertura y Legalización de istalaciones, Final de Obras, Seguridad, Persistencia y Medio Ambiente.
- Memorias y cálculos justificativos.
- Estudios acústicos y medio ambientales.
- Tramitación de Patentes.
- Elaboración e implantación de planes de autoprotección.
- Peritaciones.
- Trámites administrativos.
- Gestión de actividades molestas.
- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
- Mediación y resolución de conflictos.

Realizamos informes de valoración de bienes inmuebles, viviendas, locales, vehículos, industria, aprovechamiento de fincas rústicas y urbanas, tasaciones, peritaje judicial, informes y asesoramiento en expedientes de expropiación forzosa, valoraciones en procesos de herencias y divorcios. Pérdida de Beneficios, Reclamaciones, Daños, Siniestros (accidentes, inundaciones, incendios, humedades) Responsabilidad Civil, Contraperitajes, Informes de Parte, Procesos Judiciales, Liquidación de Sociedad de Gananciales, Valoración de Impacto Ambiental, Testamentarías, Compra-Venta entre particulares, Mediación de conflictos entre particulares y/o profesionales...

Tambien realizamos todo tipo de mediciones de ruido y peritaciones acústicas: Acústica medioambiental, Acústica industrial, Acústica arquitectónica, Inmision de ruido en viviendas, Ruido aereo entre locales, Ruido de impacto, Ruido aéreo de fachadas, Ruido en puestos de trabajo, Electroacústica, Control del ruido en maquinaria, Medición de Ruido en eventos públicos, Medición de Ruido en actividades ocio-culturales...

Ofrecemos rapidez, información continua, costes medios ajustados, precisión y corrección en informes, cordialidad y capacidad negociadora, optimización de tiempos. No dude en apoyar sus reclamaciones con un Informe Pericial, y si no está de acuerdo con los peritajes de su compañía de seguros pida una segunda opinión, está en su derecho por ley. Informes Claros y Determinantes. Servicios de Ingeniería en Cantabria, Asturias, Palencia, Burgos y Euskadi.

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